TOKİ’nin dar gelirli vatandaşlara yönelik kiralık sosyal konut projesinde başvurular başladı. e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek başvurularda ücret alınmayacak. Kiraların 10 bin TL’den başladığı projede gelir, ikamet ve konut sahibi olmama şartları dikkat çekiyor. Peki TOKİ kiralık konut başvurusu nasıl yapılır, kimler başvurabilir?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) hayata geçirdiği Sosyal Konut Tahsis Projesi kapsamında kiralık konut başvuruları 14 Eylül 2026 itibarıyla başladı.
İstanbul’da uygulanacak projede ilk etapta 1.071 konut hak sahiplerine tahsis edilecek. Proje kapsamında toplamda ise 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması planlanıyor.
TOKİ kiralık konut başvuruları ne zaman?
TOKİ tarafından açıklanan takvime göre başvurular:
14 Eylül 2026 – 25 Eylül 2026
tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Hak sahiplerinin belirleneceği kura çekiminin ise Ekim 2026’da yapılması planlanıyor.
TOKİ kiralık konut başvurusu nasıl yapılır?
Başvurular tamamen e-Devlet üzerinden alınacak.
Vatandaşlar e-Devlet’e giriş yaptıktan sonra TOKİ hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünden işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak. Başvurunun kabul edilip edilmediği de aynı ekran üzerinden takip edilebilecek.
TOKİ kiralık konut başvuru şartları neler?
Projeye başvuracak vatandaşlarda çeşitli kriterler aranıyor. Buna göre başvuru sahibinin genel olarak;
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
- 18 yaşını tamamlamış olması,
- İstanbul’da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmesi,
- Hane halkının son 12 aylık ortalama aylık net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması,
- Kendisi veya eşi adına Türkiye’de kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
- Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut satın almamış veya satmamış olması,
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması,
- TOKİ sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahibi olmaması
gerekiyor. Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek.
Aydın’da yaşayanlar başvurabilecek mi?
Projenin ilk aşaması açısından en çok merak edilen konulardan biri de İstanbul dışındaki vatandaşların başvuru yapıp yapamayacağı oldu.
TOKİ’nin resmi açıklamasına göre mevcut kiralık konut projesine yalnızca İstanbul ilinde ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek.
Dolayısıyla Aydın’da ikamet eden ve İstanbul’da gerekli 1 yıllık ikamet şartını karşılamayan vatandaşlar bu etap için başvuru yapamayacak.
Kimlere öncelik verilecek?
Başvurular farklı aile kategorileri üzerinden değerlendirilecek.
Genç evli aileler: Başvuru sahibinin 18-30 yaş aralığında bulunduğu aileler.
İki veya daha fazla çocuklu aileler: Başvuru tarihinde velayeti altında 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler.
Diğer aileler: Diğer şartları karşılayan evli aileler bu kapsamda değerlendirilecek.
65 yaşını doldurmuş vatandaşlar için ise evli olma şartı aranmayacak.
TOKİ kiralık konut fiyatları ne kadar?
Konutların aylık tahsis bedelleri evin büyüklüğüne ve bulunduğu bölgeye göre değişecek.
TOKİ tarafından yayımlanan tarifeye göre 1+1 konutların aylık bedeli 10 bin TL’den başlıyor. 2+1 konutlarda bedeller 12 bin TL ile 17 bin TL, 3+1 konutlarda 15 bin TL ile 18 bin TL arasında değişiyor. Bazı bölgelerdeki 4+1 konutların aylık bedelleri ise 18 bin TL ile 20 bin TL arasında olacak.
İlk 12 ay kira artışı yapılmayacak
Projede dikkat çeken uygulamalardan biri de kira artışlarına ilişkin oldu.
Konut tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca tahsis bedelinde artış yapılmayacak. İlk artış 12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında TÜFE oranına göre gerçekleştirilecek.
Ayrıca sözleşme imzalanmadan önce hak sahibinden bir aylık tahsis bedeli tutarında teminat alınacak.
Konutlarda en fazla 3 yıl oturulabilecek
TOKİ kiralık sosyal konutlarında tahsis süresi en fazla 3 yıl olacak. Bu sürenin sonunda sözleşmenin uzatılması mümkün olmayacak.
Hak sahibinin tahsis süresi içinde kendisi veya eşi adına konut satın alması halinde ise kiralık sosyal konutta oturma hakkı sona erecek ve konutun tahliye edilmesi gerekecek.
İlk etapta hangi ilçelerde kiralık konut var?
İlk etapta 1.071 konutun İstanbul’un farklı ilçelerinde tahsis edilmesi planlanıyor.
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören grubunda 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar grubunda 291, Arnavutköy’de ise 90 konut yer alacak.
Bir yanıt yazın