Ev sahibi olmayı planlayan yeni evli çiftleri ilgilendiren konut kredisi seçeneğinde güncel ödeme tablosu dikkat çekti. 120 ay vadeyle 1 milyon TL kredi kullanılması halinde aylık taksit 27 bin 252 TL olarak hesaplanıyor. Peki kimler başvurabiliyor, faiz oranı ne kadar ve kredi için hangi şartlar aranıyor?
Konut fiyatlarının yükselmesiyle birlikte özellikle ilk evini almak isteyen genç çiftler, bankaların sunduğu uzun vadeli finansman seçeneklerini yakından takip ediyor. Aydın’da konut sahibi olmak isteyen yeni evlileri de ilgilendiren Halkbank’ın Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi ürününde güncel maliyet tablosu belli oldu.
Bankanın yayımladığı örnek hesaplamaya göre 1 milyon TL tutarında kredi için 120 ay vade ve aylık yüzde 2,60 faiz oranı uygulanıyor. Bu hesaplamada aylık taksit 27 bin 252,33 TL seviyesine geliyor.
1 MİLYON TL KONUT KREDİSİNİN TAKSİTİ NE KADAR?
Halkbank’ın güncel örnek ödeme tablosundaki rakamlar şöyle:
Kredi tutarı: 1.000.000 TL
Vade: 120 ay
Aylık faiz oranı: %2,60
Aylık taksit: 27.252,33 TL
Kredi tahsis ücreti: 5.000 TL
Diğer masraflar: 31.802 TL
Yıllık maliyet oranı: %37,9263
Buna göre 120 aylık dönem boyunca yalnızca aylık taksitlerin toplamı yaklaşık 3 milyon 270 bin TL seviyesine ulaşıyor. Ekspertiz, ipotek, sigorta ve krediye bağlı diğer giderler ise bu tutarın dışında ayrıca değerlendirilmesi gerekiyor.
3 AYA KADAR ÖDEMESİZ SEÇENEK BULUNUYOR
Kredide yalnızca standart aylık eşit taksit seçeneği bulunmuyor. Bankanın açıklamasına göre müşteriler aylık eşit taksit, serbest ödeme veya 3 aya kadar ödemesiz ödeme seçeneklerinden yararlanabiliyor.
Bu nedenle özellikle evlilik sonrasında eşya, taşınma ve diğer giderleri bulunan çiftler açısından başlangıçta ödeme erteleme seçeneği dikkat çekiyor.
YENİ EVLİ KONUT KREDİSİNDEN KİMLER YARARLANABİLİR?
Her yeni evlenen çift krediye başvuramıyor. Bankanın açıkladığı şartlara göre başvuruda üç önemli kriter bulunuyor.
Başvuru tarihinde eşlerden en az birinin 35 yaşını doldurmamış olması, başvuru sahibi veya eşinin taşınmaz sahibi ya da hissedarı olmaması ve resmi nikâh tarihinin üzerinden 3 yıldan fazla süre geçmemiş olması gerekiyor.
Dolayısıyla ürün özellikle ilk konutunu satın almayı planlayan genç ve yeni evli çiftlere yönelik olarak sunuluyor.
EKSPERTİZ VE İPOTEK MASRAFI DA VAR
Konut kredilerinde aylık taksit dışında başlangıçta karşılaşılabilecek ek giderlerin de hesaba katılması gerekiyor.
Bankanın 1 milyon TL’lik örneğinde 28 bin 202 TL ekspertiz ücreti ile 3 bin 600 TL ipotek tesis ücreti gösteriliyor. Ekspertiz bedelinin konutun bulunduğu bölgeye, büyüklüğüne ve hizmet maliyetine göre değişebileceği belirtiliyor.
Bunun yanında hayat sigortası maliyeti de müşterinin yaşı ve kredi miktarına göre farklılaşıyor. Bankanın verdiği örnekte 35 yaşındaki bir müşterinin 1 milyon TL ve 120 ay vadeli kredisi için bir yıllık hayat sigortası primi 9.051,99 TL olarak belirtiliyor.
YÜZDE 2,60 FAİZ HER BAŞVURANA OTOMATİK UYGULANMIYOR
Kredinin dikkat edilmesi gereken ayrıntılarından biri de ilan edilen faiz oranının bazı ek ürün ve bankacılık koşullarına bağlı olması.
Bankanın açıklamasında Açık Hesap kullanılması, otomatik ödeme talimatları verilmesi, kredi kartı ve dijital bankacılık üyeliğinin bulunması gibi şartların yanı sıra hayat sigortası, DASK ve konut sigortası gibi ürünlere ilişkin koşullar da bulunuyor. Ayrıca belirlenen ilave sigorta ve finansal ürünlerden bazılarının kullanılması istenebiliyor.
Bu nedenle başvuru yapacak çiftlerin yalnızca aylık faiz oranını değil, kredinin toplam geri ödeme tutarını ve zorunlu ya da kampanyaya bağlı ek ürünlerin maliyetini birlikte değerlendirmesi gerekiyor.
Bir yanıt yazın