Aydın’da ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme için hazırlık yapılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Yeni sistemle birlikte kağıt üzerinde yapılan kira sözleşmelerinin yerini dijital ve doğrulanabilir sözleşmelerin alması hedefleniyor.
Ev sahipleri ve kiracıların yıllardır kullandığı kira sözleşmelerinde önemli bir değişiklik gündemde. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen çalışma kapsamında kira sözleşmelerinin tamamının e-Devlet üzerinden hazırlanmasının zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.
Düzenlemenin hayata geçirilmesi halinde Aydın başta olmak üzere Türkiye’nin 81 ilindeki ev sahipleri, kiracılar ve emlak işletmelerini doğrudan ilgilendiren yeni bir dönem başlayacak.
Kira sözleşmeleri e-Devlet’e taşınıyor
Aslında elektronik kira sözleşmesi uygulaması yeni değil. Sistemin ilk aşaması 4 Kasım 2024’te vatandaşların kullanımına açıldı.
Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi, e-Devlet’te yer alan “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmeti üzerinden sözleşme hazırlayabiliyor. Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracıya ve varsa kefile gönderiliyor. Tarafların e-Devlet üzerinden onay vermesiyle kira sözleşmesi elektronik ortamda tamamlanıyor.
Bakanlığın üzerinde çalıştığı yeni adımla birlikte bu sistemin tüm kira sözleşmelerinde kullanılması hedefleniyor.
Emlakçılar da kira sözleşmesi hazırlayabiliyor
Elektronik kira sözleşmesi sisteminin kapsamı 9 Mayıs 2025’te genişletildi.
İkinci aşamayla birlikte emlak danışmanları ve taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilen kişiler de sistem üzerinden kira sözleşmesi hazırlayarak ev sahibi ve kiracının onayına sunabilmeye başladı.
Böylece kiralama işlemlerinin yalnızca taraflar arasında değil, yetkilendirilmiş emlak işletmeleri üzerinden yapılması durumunda da elektronik sistem kullanılabiliyor.
Barkodlu kira sözleşmesi oluşturulabiliyor
e-Devlet üzerinden tamamlanan kira sözleşmelerinin önemli özelliklerinden biri de doğrulanabilir belge oluşturulabilmesi.
Sistem üzerinden zaman damgalı ve barkodlu kira sözleşmesi alınabiliyor. Oluşturulan belgenin gerçek olup olmadığı yine e-Devlet üzerinden kontrol edilebiliyor.
Bu uygulamayla özellikle sahte sözleşmeler, yanlış taşınmaz bilgileri ve taraflar arasında daha sonra ortaya çıkabilecek bazı anlaşmazlıkların azaltılması amaçlanıyor.
Ev sahibi ve kiracı için ne değişecek?
Planlanan zorunluluk yürürlüğe girerse kira sözleşmelerinde alışılmış kağıt sözleşme döneminde önemli bir değişiklik yaşanacak.
Ev sahibi tarafından hazırlanan sözleşmenin kiracı tarafından elektronik ortamda görülmesi ve onaylanması sayesinde kira bedeli, taşınmaz bilgileri ve sözleşmenin tarafları kayıt altına alınabilecek.
Sistem aynı zamanda taşınmazın gerçek sahibinin kontrol edilmesine ve yetkisiz kişilerin kiralama işlemine aracılık etmesinin önüne geçilmesine katkı sağlayacak.
Aydın’daki kiracı ve ev sahiplerini de kapsayacak
Düzenlemenin Türkiye genelinde uygulanması planlandığı için Aydın’ın Efeler, Nazilli, Söke, Kuşadası, Didim ve diğer ilçelerindeki kiracı ve ev sahipleri de yeni sistemin kapsamına girecek.
Özellikle öğrenci ve turizm hareketliliğinin yoğun olduğu bölgelerde her yıl çok sayıda yeni kira sözleşmesi yapılıyor. Elektronik sözleşme sisteminin yaygınlaşmasıyla tarafların kira sözleşmelerine daha sonra e-Devlet üzerinden erişebilmesi de kolaylaşacak.
e-Devlet kira sözleşmesi zorunlu oldu mu?
Şu anda e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturmak mümkün olsa da tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasına ilişkin zorunluluk henüz yürürlüğe girmiş değil.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, sistemin tüm kira sözleşmelerinde zorunlu hale getirilmesine yönelik çalışmalarını sürdürüyor. Düzenlemenin ne zaman başlayacağına ilişkin kesin bir tarih ise henüz kamuoyuyla paylaşılmadı.
Bu nedenle mevcut durumda vatandaşlar e-Devlet’teki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmetini kullanabiliyor ancak planlanan genel zorunluluk için yapılacak resmi açıklamaların takip edilmesi gerekiyor.
e-Devlet’ten kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Elektronik kira sözleşmesi hazırlamak isteyen taşınmaz sahipleri e-Devlet hesaplarına giriş yaptıktan sonra Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmetine ulaşabiliyor.
Taşınmaz ve kira bilgileri girilerek hazırlanan sözleşme kiracının onayına gönderiliyor. Kiracının ve varsa kefilin sözleşmeyi onaylamasının ardından işlem elektronik ortamda tamamlanıyor.
Bakanlığın zorunluluk çalışmasının hayata geçmesiyle birlikte bu yöntemin Türkiye’deki kira sözleşmelerinin standart uygulaması haline gelmesi bekleniyor.
Bir yanıt yazın